由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久，住房公摊面积主要有以下几个方面的“猫腻”引发群众不满： 公摊计入精装修成售房“潜规则”，《房产测量规范》提到的公摊面积计算方式在《住宅设计规范》中无相应体现，